Immobilienbewertungen effizient mit Software unterstützen
In den letzten Jahren hat sich die Immobilienbewertung grundlegend gewandelt. Wo früher manuelle Prozesse dominierten, setzen große Immobilienunternehmen, Finanzinstitute, Versicherungen und Behörden nun vermehrt auf digitale Lösungen. Die Digitalisierung ermöglicht nicht nur schnellere und umfangreichere Bewertungen, sondern auch eine effizientere Verarbeitung großer Datenmengen.
Eine präzise Wertermittlung bildet die Grundlage für fundierte finanzielle Entscheidungen und trägt dazu bei, potenzielle Risiken zu minimieren. Die Genauigkeit hat dabei großen Einfluss auf Kreditvergaben, Risikobewertungen oder die Portfoliomanagement-Optimierung.
ex:plore unterstützt Sie dabei Ihre Immobilienbewertung umfassend zu vereinfachen und zu automatisieren. Bewertungskriterien können übergreifend abgefragt und Ihr Portfolio umfassend bewertet werden. Basierend auf fundierten Analyseerkenntnissen treffen Sie zukunftssichere Entscheidungen. Vereinbaren Sie eine Online-Demo mit unseren Experten und lernen Sie die Software-Features umfassend kennen.
Die Vorteile von Immobilienbewertungen mit ex:plore
Präzise
Präzise Bewertungen sind ausschlaggebend für zukunftssichere Geschäftsentscheidungen. An der Softwarelösung wird kontinuierlich agil weiterentwickelt. So können sich ändernde Marktbedingungen und gesetzliche Anforderungen stetig berücksichtigt werden.
Transparent
Alle Schritte des Bewertungsprozesses werden transparent dokumentiert. Die Abfrage und Darstellung großer Datenmengen erfolgt übersichtlich und nachvollziehbar für interne Revisionen und externe Prüfungen. Dies spart Zeit und Geld bei Ihrer Immobilienbewertung.
Skalierbar
Die Software kann zum einen mit internen Systemen verknüpft werden. Zum anderen kann Ihre Portfolio-Bewertung unabhängig von der Anzahl und der geografischen Lage nach unterschiedlichen Methoden, Standards oder Richtlinien bewertet werden.
5 Gründe für Bewertungen von Immobilien mit ex:plore
01
Einfache Datenerhebung
Sie erhalten ein ganzheitliches Bild des Immobilienwertes durch die umfangreiche Datenauswertung mit ex:plore. Die Erhebung von Daten erfolgt anhand virtueller Fragebögen für Bewerter, Gebäude-Manager und weitere Stakeholder, oder durch die Anbindung von technischen Schnittstellen bzw. Sensorik-Daten.
02
Effizienzsteigerung durch automatisierte Prozesse
Mit ex:plore können wiederholbare Aufgaben automatisiert durchgeführt werden, was zu einer erheblichen Zeitersparnis führt. So ergeben sich schnellere Bearbeitungszeiten für Immobilienbewertungen, insbesondere bei umfangreichen Portfolios. Zudem können Fehler durch Hilfsmechanismen und Zusatzinformationen vermieden und dadurch unnötig verursachte Kosten minimiert werden.
03
Flexibilität in den Anforderungen der Wertermittlung
Mit ex:plore sind Anpassungen an unterschiedliche Anforderungen und eine Skalierung des Systems entsprechend des Immobilienportfolios möglich. So bleiben Sie stets flexibel hinsichtlich der Integration neuer Funktionen oder bei der Anpassung Ihrer Anforderungen.
04
Gesetzeskonform und Berücksichtigung von ESG-Kriterien
In ex:plore lassen Sie rechtliche Rahmenbedingungen und ESG-Kriterien in unbegrenzter Anzahl in Ihre Immobilienbewertung miteinfließen. Diese Bewertungskriterien können bei Änderungen jederzeit angepasst oder als Ausschlusskriterien für Ihre Bewertung definiert werden.
05
Risikominimierung durch Präzision
Durch die präzise und transparente Abfrage der Bewertungskriterien ist eine frühzeitige Identifikation potenzieller Risiken möglich. Wichtige Entscheidungen im Hinblick auf die Risikosteuerung von Investitionen oder Kreditvergaben können mithilfe von ex:plore fundiert getroffen werden.
Datenschutz & Sicherheit gehören zu unseren Grundpfeilern.
Wir lassen uns regelmäßig zertifizieren. Alle Infos über Zertifikate & Compliance lesen Sie auf excon.com.
Uns zeichnen mehr als 30 Jahre Erfahrung & ein weltweites Netzwerk aus.
Die Entwicklung unserer Produkte erfolgt nach ressourcenschonenden Gesichtspunkten.
Bei EXCON sind Sie in guten Händen
Was sind die nächsten Schritte nach Versand des Formulars?
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Nach dem Versand des Kontaktformulars melden wir uns an Werktagen in der Regel am gleichen Tag zurück.
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Als nächstes vereinbaren wir gemeinsam einen Online-Termin. Dazu klären wir offene Fragen, um Ihre Demo individualisieren zu können.
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Die Demo findet zum abgestimmten Termin digital mit unseren Experten statt.
Immobilienbewertungen relevant in unterschiedlichsten Branchen
Der genaue Wert von Immobilien spielt in vielen geschäftlichen und finanziellen Entscheidungsprozessen eine zentrale Rolle. Daher wird eine Immobilienbewertung in zahlreichen Sektoren und Unternehmen genutzt. Die folgende Auflistung zeigt für welche Unternehmen Immobilienbewertungen relevant sind:
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Banken und Finanzinstitute verwenden Immobilienbewertungen, um den Wert von Immobilien zu ermitteln, die als Sicherheit für Kredite dienen sollen.
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Immobilienmakler und -entwickler nutzen Bewertungen, um den Marktwert von Immobilien zu bestimmen, bevor sie diese kaufen, verkaufen oder entwickeln.
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Für Versicherungsunternehmen sind Immobilienbewertungen wichtig, um den Versicherungswert von Gebäuden und Grundstücken festzulegen.
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Investmentgesellschaften als Unternehmen, die in Immobilien investieren, verlassen sich auf Bewertungen, um Entscheidungen über Anlagestrategien und -portfolios zu treffen.
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Regierungsbehörden, wie Steuerbehörden und andere Regierungsstellen verwenden Immobilienbewertungen, um die Grundlage für die Besteuerung von Immobilien zu schaffen.
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Unternehmen, die sich auf die Finanzierung von Immobilienprojekten spezialisiert haben, benötigen Bewertungen, um das Risiko zu bewerten und angemessene Kreditkonditionen festzulegen.
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Bauunternehmen verwenden Immobilienbewertungen im Bauwesen, um den Wert von Land und bestehenden Strukturen bei der Planung von Bauprojekten zu berücksichtigen.
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Unternehmen, die sich auf Immobilienberatung spezialisiert haben, bieten Bewertungsdienste an, um ihren Kunden fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.
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Unternehmen, die Portfolios von Immobilienanlagen verwalten, benötigen Bewertungen, um die Leistung und den Wert ihrer Investitionen zu überwachen.
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In Gerichtsverfahren und rechtlichen Angelegenheiten, wie Scheidungen, Erbschaften oder Streitigkeiten, spielen Immobilienbewertungen eine entscheidende Rolle bei der Feststellung des Vermögenswerts.
Immobilienbewertungen im Kontext von Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien
Kriterien der Nachhaltigkeit und Umwelt, Soziales und Governance (ESG) haben in der Immobilienbranche an Bedeutung gewonnen. Die Immobilienbewertung spielt dabei eine zentrale Rolle, da sie nicht nur den finanziellen Wert, sondern auch die langfristigen Auswirkungen auf Umwelt und Gesellschaft berücksichtigt. Die Einhaltung von ESG-Richtlinien und -Standards wird zunehmend bedeutender.
Von einer rein finanziellen Analyse hat sich die Immobilienbewertung zu einem Instrument entwickelt, das die langfristigen Auswirkungen von Immobilien auf Umwelt und Gesellschaft berücksichtigt. ESG-Kriterien sind nicht mehr nur ethische Überlegungen, sondern haben direkte Auswirkungen auf den Immobilienwert und Ihr Portfolio.
​Umweltauswirkungen werden berücksichtigt
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Energieeffizienz: Die Bewertung von Immobilien berücksichtigt zunehmend die Energieeffizienz. Grünzertifikate, wie LEED oder BREEAM, fließen in die Bewertung ein und beeinflussen den Immobilienwert.
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Umweltfreundliche Bauweise: Gebäude, die nachhaltige Materialien und Bauweisen verwenden, werden positiv bewertet.
Faktoren der sozialen Verträglichkeit fließen in Bewertung ein
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Gesundheit und Wohlbefinden: Immobilienbewertungen berücksichtigen zunehmend Faktoren, die das Wohlbefinden der Nutzer beeinflussen, wie z.B. gute Luftqualität, Tageslichtnutzung und Zugang zu Grünflächen.
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Gemeinschaftsengagement: Die Integration von sozialen Einrichtungen und die Förderung von Gemeinschaftsengagement können den Immobilienwert positiv beeinflussen.
Governance und ethische Prinzipien gewinnen an Bedeutung
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Transparenz und Compliance: Immobilienbewertungen sollten transparente Prozesse aufweisen und sich an ethische Standards und rechtliche Vorgaben halten.
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Verantwortungsvolle Unternehmensführung: Die Governance-Struktur des Immobilienbetreibers kann Einfluss auf die Bewertung haben, insbesondere im Hinblick auf nachhaltige Geschäftspraktiken.
Langfristige Werthaltigkeit und Wertsteigerung
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Risikominimierung: Eine umfassende Bewertung, die ESG-Kriterien berücksichtigt, trägt zur Identifikation von langfristigen Risiken und Chancen bei, was die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie verbessern kann.
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Anlegerpräferenzen: Investoren legen verstärkt Wert auf nachhaltige Investitionen. Immobilien, die diesen Kriterien entsprechen, können eine höhere Attraktivität für Anleger haben.
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Langfristige Kostenreduktion: Nachhaltige Immobilien neigen dazu, langfristig geringere Betriebskosten zu haben, was sich positiv auf die finanzielle Performance auswirken kann.
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Nachhaltigkeitsprämien: Investoren sind häufig bereit, eine Prämie für nachhaltige Immobilien zu zahlen, was zu einer potenziellen Wertsteigerung führen kann.
Beispiele der Anwendung von ex:plore
Die Ausführungen zu Immobilienbewertungen zeigen, wie vielschichtig die Wertermittlung sich entwickelt hat. ex:plore hilft Ihnen dabei Ihre Immobilienbewertungen umfassend zu monitoren.
Zusätzlich kann ex:plore auch zahlreiche weitere Geschäftsprozesse vereinfachen kann. In unserer Use Case Übersicht erhalten Sie Einblick in weitere Anwendungsgebiete und Praxisbeispiele der Audit Software. ​
